有色大队有青年路、东阳山、滨江等10个职工居住生活小区，点多、面广、规模小，给小区服务管理带来了一些难题。为进一步提升小区生活服务和管理水平，增强职工群众幸福感、获得感，有色大队积极探索小区管理新模式，用党建这根“红线”把生活小区的业主委员会、物业串联起来，通过“三方联动”管理模式，引导各类主体共同参与到小区管理中来，实现小区治理与党建工作有机结合，推动小区向“生活美好”加速。

党建引领，筑牢小区管理的核心基石

有色大队依托“后勤服务管理中心”这个纽带，以保障后勤稳定为基础，以服务职工群众为宗旨，把党的建设融入小区建设。

大队党办、组织和后勤多部门联合调研，规模小、距离近的小区联合组建党支部，满足条件的小区单独组建党支部，10个小区共组建了8个离退休党支部。各党支部均由身体状况较好，有威望、有担当、有爱心并在该小区长期居住的退休党员担任党支部书记和支委委员，充分发挥他们在小区居民中的经验优势、威望优势，助推小区各项建设工作稳步推进。

党支部和小区内党员建立了密切关系，引导党员们以身作则，积极参与小区各项事务，不断将大队工作思路、先进理念、价值观传递给小区居民，引导居民树立正确的价值观和行为规范，增强小区居民的凝聚力。同时，党支部通过开展小区建设意见征集、党务公开等活动，充分保障居民的知情权、参与权、监督权，激发了居民参与小区治理的积极性。党支部还通过党组织这个有效平台，传递有色声音、讲述大队故事，在推进党员队伍建设中深化服务群众意识，努力解决居民的实际困难，增强居民对小区治理的满意度。

小区创新管理工作模式，也极大带动了党建工作的发展，滨江小区离退休党支部先后荣获江西“全省离退休干部‘正能量活动示范点’”、江西“全省离退休干部‘示范党支部’”等称号。

党建引领，联合业委会共建幸福家园

大队和各小区党支部积极促成小区成立业主委员会。党支部与业主委员会建立紧密的对接机制，不定期开展联席会议。双方共同商讨小区管理中的重大事项，解决小区里的邻里纠纷，制订小区公共设施的改造升级、环境卫生治理方案，和物业管理公司开展工作协调等。

党员志愿者和业委会成员监督小区改造施工

在党建联动的框架下，党支部积极向业主委员会共享大队专业技术优势，为小区的基础设施建设提供专业的技术指导，协助排查建筑安全隐患。业主委员会则凭借对小区居民需求的深入了解，为大队党建工作提供贴近民生的建议。双方优势互补，形成了强大的小区管理合力。

党支部与业委会面对面沟通协调，推动信息得到快速、准确地传递，决策更加规范、民主、科学。近年来，党建联动业主委员会与大队后勤服务管理中心密切配合，对二康庙小区、牌坊下小区、建国路小区环境进行改善。原本杂乱无章的小区停车、破旧的花池和绿地进行了重新规划和整治，粉刷外墙、安装运动器材，小区内道路经过重新平整硬化，刷上了彩色指示线，二轮车、汽车也有了专用停车位。小区干净整洁，仿佛变成了赏心悦目的花园。滨江小区、东阳山小区符合条件的楼栋还加装了电梯，居民的生活质量得到明显提升。

小区环境得到改善

党建联动还注重小区的文化建设。每逢元宵节、端午节、重阳节、国庆节等重要时间节点，大队党的工作部门和业主委员会共同组织开展丰富多彩的文化活动，这些活动不仅丰富了居民的业余生活，还提升了小区的文化内涵，营造了积极健康向上的文化氛围。

党建引领，融合物业温暖小区居民心

小区党建工作以切实解决居民身边的“小事”为着力点，倒逼物业服务企业不断完善服务机制，明确服务标准、服务流程和服务质量要求，推动物业服务企业不断提升服务质量，满足居民多样化、个性化的需求，群众品质生活不断提升。

党支部、业委会、物业共同沟通小区治理事宜

党支部不定期组织物业服务企业和业主委员会、居民召开座谈会，听取居民的意见和建议。物业服务企业主动了解居民需求，回应居民关切，增强居民对物业服务的信任和支持。物业服务企业在在做好治安管理、保洁绿化等常规工作的基础上，主动上门帮助孤寡老人和困难家庭代收送快递，代买基本生活物资，帮助家居设施简单维修。

生活环境的改善，生活品质的提升，居民互相尊重，邻里关系更加和谐、友爱。偶尔遗漏的垃圾，没等保洁来清理，已有居民主动清扫。小区被贴了“牛皮癣”，小区志愿者积极参与清除。越来越多的居民热情参与小区建设，大大增强了职工对有色大队大家庭的荣誉感和归属感。

（有色大队 陈峰/文 田尉斌/图）